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주식 대주주 양도세 기준 10억에서 50억 상향 의미? 연말이 얼마 안 남은 시점에서 주식 대주주 양도세 과세 기준이 10억에서 50억으로 상향된다는 발표가 기재부에서 나왔습니다. 오늘은 정확히 대주주 양도세 기준이 무엇이며, 50억으로 상향되는 것은 어떤 의미를 지니고 있는지 알아보도록 하겠습니다. 대주주 양도세 기준이란? 우리나라는 주식에 대해 기본적으로는 양도세를 매기고 있지 않습니다. 하지만, 특정 주식에 대한 보유량이 많아 대주주로 판단이 되면 주식을 양도할 때 양도세를 매기고 있습니다. (자세한 설명 해당 글 참조) 대주주로 지정되면 아래와 같이 양도소득세가 적용됩니다. - 대주주 기준: 특정 주식 10억 이상 보유 or 코스피 1%, 코스닥 2%, 코넥스, 비상장 4% 이상 지분율 보유 - 3억 이하 양도차익 분: 20% (지방세 포함 22%) .. 2023. 12. 24.
대한민국 부자 기준, 상위 1% 평균자산은? (feat. KB 부자보고서) 대한민국 상위 1%의 보유 자산은 얼마나 될까요? 그리고 이런 부자들은 어떻게 1% 부자가 될 수 있었을까요? 부자가 되고 싶다면, 이미 부자인 사람들의 데이터를 통해 인사이트를 얻으면 도움이 될 수 있습니다. 오늘은 매년 12월마다 부자들과 관련한 통계를 알려주는 KB금융에서 발간한 부자보고서를 통해 대한민국 상위 1% 부자들의 현황에 대해 알아보고, 부자가 되는 로드맵에 대해 고민해보고자 합니다. 대한민국 부자의 기준은? 부자라는 단어 자체가 상대적인 개념이다 보니, 얼마가 있어야 부자인지에 대해 사람마다 다른 의견이 있을 수 있습니다. KB금융그룹의 부자보고서는 금융자산 10억 이상을 보유한 개인을 부자라 정의하고 있습니다. 여기서 금융자산 10억이라는 것은 부동산 자산은 제외한 것으로, 실거주 아.. 2023. 12. 23.
아파트 역전세때 받는 역월세란 무엇인가? 서울부동산정보광장 데이터에 따르면 작년 12월 서울 임대차 거래의 50% 이상이 월세였던 반면, 올해 3월에는 월세 비중이 36%로 크게 감소하였습니다. 하지만, 미국이 기준금리를 여전히 올리고 있는 상황이라 이번달 한국은행이 추가 금리 인상을 할 경우, 다시 전세 수요가 줄어들 가능성도 있는데요. 이렇게 되면, 역전세가 발생하여 세입자가 역월세를 받는 상황이 생길 수 있습니다. 오늘은 역월세란 무엇인지, 언제 얼마나 받을 수 있는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 역월세란 무엇인가? 월세는 세입자가 집에 거주하기 위해 집주인에게 매달 비용을 지불하는 것을 의미하는데요. 역월세는 말 그대로 반대로 세입자가 집에 계속 거주하는 대가로 집주인이 세입자에게 매달 비용을 지불하는 것을 뜻합니다. 도대체 집주인이 .. 2023. 4. 5.
부동산 갭투자, 역전세 개념 이해하기 최근 부동산에 갭투자를 했다가 역전세 리스크에 노출되어 부동산 시장에 쇼크가 올 수 있다는 얘기가 들리고 있는데요. 여기서 얘기하는 갭투자, 역전세란 무엇인지, 이해하기 쉽게 설명해 드리도록 하겠습니다. 갭투자란 무엇인가? 갭투자란, 집을 실거주가 아닌 투자 목적으로 매수할 때 전세금을 끼고 사는 투자를 의미합니다. 갭투자는 3가지 방식으로 진행할 수 있습니다. 대출 -> 전세: 대출을 받아 집을 매수하고, 전세 임대를 주는 방법 계약 -> 전세: 매매 계약을 하고, 계약금을 투자금으로 지불하고 전세 계약을 동시에 진행하여 전세금으로 잔금을 치르는 방법 전세 승계: 기존 전세금을 대신 임차인에게 반환할 것을 약속하고, 매매가에서 전세금 외 차액을 지불하고 집을 매수하는 방법 갭투자는 왜 하는가? 전세금을.. 2023. 3. 31.
부동산 공시가격 하락으로 재산세, 종부세 30% 하락한다 국토교통부에서 3월 23일 부동산 공시가격안을 발표하였는데요. 전국 평균 18.6%가 하락하여 역대 최대치로 하락하였다고 합니다. 이에 따라, 공시가격을 기반으로 책정되는 재산세와 종부세 부담이 전반적으로 줄어들 것으로 예상됩니다. 오늘은 공시가격은 왜 하락하였는지 그리고 재산세, 종부세는 작년대비 얼마나 줄어드는지 살펴보도록 하겠습니다. 공시가격 왜 하락했나? 공시가격 하락요인은 크게 두 가지가 있습니다. 첫 번째는 공시가격 책정의 기준이 되는 부동산 가격 자체의 하락이고, 두 번째는 부동산 가격에서 공시가격으로 환산하는 비율이 낮아진 것입니다. 각각에 대해 조금 더 자세히 살펴보겠습니다. 1) 금리 인상에 따른 부동산 가격 하락 한국부동산원 데이터에 따르면, 종합주택 매매가격지수는 2022년 5월을 .. 2023. 3. 28.
SVB (실리콘밸리 은행) 파산 이유와 영향 받는 곳? (ft. 국민연금) SVB 실리콘밸리 은행이 불과 36시간 만에 파산 신청을 하며 금융 업계가 시끌시끌합니다. 200조 넘는 자산을 관리하던 SVB의 파산은 미국 역사상 자산기준 2번째로 큰 은행의 파산으로 기록되었습니다. SVB는 왜 갑자기 파산하였고, SVB 파산이 투자에 어떤 영향을 줄 수 있는지 정리해 보도록 하겠습니다. SVB 은행은 왜 파산했나? SVB는 어떤 은행인가? SVB (실리콘밸리 은행)는 말 그대로 실리콘밸리 부근의 테크 기업들을 주 고객으로 하여, 은행 서비스를 제공하는 은행이었습니다. 특히 실리콘밸리의 벤처 케피털 투자자와 창업자들과 네트워크를 탄탄하게 쌓으며, IT 스타트업 생태계의 은행으로서 자리매김을 하며, 금리 인하시기 테크 기업과 같은 높은 성장을 이루어 냈습니다. 그 성장 속도는 아래 주.. 2023. 3. 21.
부의 추월차선, 사업해야만 부자되는 건 아니다 부자가 되고 싶은 분들이라면 MJ Demacro의 부의 추월차선이라는 책에 대해 한번쯤은 들어보셨을 텐데요. 돈을 많이 벌기 위해서는 돈을 많이 벌 수 있는 영역에서 노력해야 한다는 것을 여러 예시와 간단한 수학 공식을 가지고 설명해 주는 책입니다. 많은 인사이트가 담겨있는 책이고 베스트셀러이지만, 기승전 "사업을 해라"라는 얘기로 들리기도 해서, 모든 사람이 적용하기에는 현실적이지 않다는 비판이 있기도 한데요. 오늘은 사업을 하지 않더라도 우리가 그의 공식으로부터 얻을 수 있는 것들에 대해 얘기해보고자 합니다. 사업 안 하면 부자는 될 수 없는가? 사람은 누구나 자신이 경험한 것에 대해 가장 잘 알고, 특히 성공한 사람일수록 자신이 간 길이 정답이라고 생각하는 경향이 있습니다. MJ Demarco는 대.. 2023. 3. 15.
청년도약계좌 상품혜택, 가입조건, 신청방법 총정리 금융위원회에서 3월 8일 청년도약계좌 상품에 대한 운영 계획을 발표하였습니다. 본래 계획은 10년에 1억을 만들어주는 지원 상품이었는데, 너무 기간이 비현실적이라는 피드백이 많아, 5년에 5천만 원을 모을 수 있는 상품으로 수정되었습니다. 지금부터 구체적으로 청년도약계좌의 혜택은 무엇인지, 가입 대상자는 누구이고, 가입 시 유의할 점 등은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 청년도약계좌 혜택은 무엇인가? 청년도약계좌는 현 정부의 주요 국정과제 중 하나로, 청년층의 중장기 자산형성에 도움을 주고자 생긴 상품인데요. 드디어 구체적인 상품안이 발표되었습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다. 쳥년도약계좌는 5년 만기 상품으로 납입 한도 월 70만 원까지 적금 형식으로 넣으면, 정부 기여금과 이자소득까지 얹어 주는 상.. 2023. 3. 9.

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