부동산 세금 정책 이해하려면 알아야하는 개념(기준시가, 시가표준액, 세대, 주택, 조정대상지역, 보유기간 공제)
부동산 세금 정책 기사를 보다 보면 헷갈리는 개념들이 많이 등장합니다. 기준시가, 시가표준액, 1세대 1 주택, 조정지역, 보유기간 공제 등 여러 단어들이 등장하는데, 대충은 어떤 의미인지 알 수 있지만 각 개념들의 정확한 뜻을 알지 못할 수 있는데요. 오늘은 부동산 세금 정책을 이해하려면 꼭 알아야 하는 개념들에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. 부동산 세금에 고려되는 중요 개념 6가지 1) 실거래가, 기준시가, 시가표준액의 차이 실거래가는 실제로 매매한 가격을 뜻하며, 취득세나 양도소득세처럼 거래세를 매길때 기준이 됩니다. 반면에, 기준시가와 시가표준액 모두 부동산 특성상 세금 부과 시점에 정확한 시가를 알 수 없을 때 사용하기 위해 세금 부과 기준으로 산정한 시가입니다. 차이점은 기준시가는 국세인 양..
2023. 1. 27.
부동산 세금 종류 이해하기 (취득세, 재산세, 종부세, 양도소득세)
부동산 세금 정책이 매번 바뀌다 보니 혼란스럽고 이해하기 어려운 분들이 많은 것 같습니다. 세금도 취득세, 재산세, 종부세 등 종류 또한 다양해 더 헷갈릴 텐데요. 오늘은 매번 바뀌는 세금 정책을 이해하기 위해 먼저 알고 있어야 하는 부동산 세금 종류와 대표적인 부동산 세금인 취득세, 재산세, 종부세, 양도소득세의 개념에 대해 설명해드리도록 하겠습니다. 부동산 거래단계별 세금 종류 부동산은 취득할 때, 보유할 때, 처분할 때 각각 내는 세금이 존재합니다. 대표적으로 취득단계에는 취득세, 보유단계에는 재산세와 종합부동산세(종부세), 그리고 처분단계에는 양도소득세(양도세)가 있습니다. 이러한 세금 중 취득세와 양도소득세는 거래할 때 발생한다 하여 거래세라고도 하며, 종부세와 재산세는 부동산을 보유하고 있기만..
2023. 1. 27.
