사회초년생 재테크34 아파트 역전세때 받는 역월세란 무엇인가? 서울부동산정보광장 데이터에 따르면 작년 12월 서울 임대차 거래의 50% 이상이 월세였던 반면, 올해 3월에는 월세 비중이 36%로 크게 감소하였습니다. 하지만, 미국이 기준금리를 여전히 올리고 있는 상황이라 이번달 한국은행이 추가 금리 인상을 할 경우, 다시 전세 수요가 줄어들 가능성도 있는데요. 이렇게 되면, 역전세가 발생하여 세입자가 역월세를 받는 상황이 생길 수 있습니다. 오늘은 역월세란 무엇인지, 언제 얼마나 받을 수 있는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 역월세란 무엇인가? 월세는 세입자가 집에 거주하기 위해 집주인에게 매달 비용을 지불하는 것을 의미하는데요. 역월세는 말 그대로 반대로 세입자가 집에 계속 거주하는 대가로 집주인이 세입자에게 매달 비용을 지불하는 것을 뜻합니다. 도대체 집주인이 .. 2023. 4. 5. 부동산 갭투자, 역전세 개념 이해하기 최근 부동산에 갭투자를 했다가 역전세 리스크에 노출되어 부동산 시장에 쇼크가 올 수 있다는 얘기가 들리고 있는데요. 여기서 얘기하는 갭투자, 역전세란 무엇인지, 이해하기 쉽게 설명해 드리도록 하겠습니다. 갭투자란 무엇인가? 갭투자란, 집을 실거주가 아닌 투자 목적으로 매수할 때 전세금을 끼고 사는 투자를 의미합니다. 갭투자는 3가지 방식으로 진행할 수 있습니다. 대출 -> 전세: 대출을 받아 집을 매수하고, 전세 임대를 주는 방법 계약 -> 전세: 매매 계약을 하고, 계약금을 투자금으로 지불하고 전세 계약을 동시에 진행하여 전세금으로 잔금을 치르는 방법 전세 승계: 기존 전세금을 대신 임차인에게 반환할 것을 약속하고, 매매가에서 전세금 외 차액을 지불하고 집을 매수하는 방법 갭투자는 왜 하는가? 전세금을.. 2023. 3. 31. 청년도약계좌 상품혜택, 가입조건, 신청방법 총정리 금융위원회에서 3월 8일 청년도약계좌 상품에 대한 운영 계획을 발표하였습니다. 본래 계획은 10년에 1억을 만들어주는 지원 상품이었는데, 너무 기간이 비현실적이라는 피드백이 많아, 5년에 5천만 원을 모을 수 있는 상품으로 수정되었습니다. 지금부터 구체적으로 청년도약계좌의 혜택은 무엇인지, 가입 대상자는 누구이고, 가입 시 유의할 점 등은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 청년도약계좌 혜택은 무엇인가? 청년도약계좌는 현 정부의 주요 국정과제 중 하나로, 청년층의 중장기 자산형성에 도움을 주고자 생긴 상품인데요. 드디어 구체적인 상품안이 발표되었습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다. 쳥년도약계좌는 5년 만기 상품으로 납입 한도 월 70만 원까지 적금 형식으로 넣으면, 정부 기여금과 이자소득까지 얹어 주는 상.. 2023. 3. 9. [금리상식] 일드커브란 무엇인가? (Yield Curve, 일드커브인버젼, YCC) 경제 기사를 읽다 보면, 일드커브인버전 (Yield Curve Inversion)이 발생했다라던가 일드커브컨트롤 (YCC)를 하고 있다 등 일드커브 관련 얘기가 많이 나오는데요. 도대체 일드커브란 무엇일까요? 오늘은 경제 기사 쉽게 이해하실 수 있도록 일드커브 (Yield Curve)의 개념에 대해 알아보도록 하겠습니다. 일드커브 (Yield Curve)란? 일드커브란 동일한 신용등급을 가진 채권의 만기에 따른 채권수익률 변화를 위와 같은 라인그래프로 그린 것을 뜻합니다. 여기서 채권수익률은 채권으로 얻을 수 있는 이자율 (Interest rate)라 할 수 있습니다. 만기가 짧은 것부터 만기가 긴 채권의 수익률을 이어서 그래프를 그리면 일드커브를 구할 수 있습니다. 보통 일드커브는 위 그래프처럼 위로 .. 2023. 2. 9. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음
